Строительная экспертиза Астрахань
Наша компания является одной из ведущих компаний в области строительной, судебной и негосударственной экспертизе в Астрахани и Астраханской области. 
Наши специалисты осуществляют техническое обследование строений, используя в своей работе самые передовые технологии, что позволяет производить экспертизу строительства объекта неразрушающими средствами контроля.
Более того, техническое обследование объектов, экспертиза строительства буду произведены нашими специалистами качественно и оперативно. Кроме того, в нашей организации Вы получите подробную консультацию, касающуюся вопросов эксплуатации и строительства недвижимости.
Самая востребованная услуга – независимая экспертиза строительства, особенно в том случае, когда строительство объекта осуществляется несколькими исполнителями.
Мы обязательно по окончании обследования выдадим Вам рекомендации и заключение, где осветим вопросы необходимости реконструкции, эксплуатации здания.
Техническое обследование строений – еще одно направление нашей работы, которое включает в себя оценивание технического состояния сооружения, что необходимо для выявления качественных свойств объекта.
По окончании работ Вы будете иметь на руках экспертное заключение, раскрывающее состояние конструкций здания, на основании которого сможете спрогнозировать реакцию объекта на его дальнейшую эксплуатацию.
Если у Вас появились претензии к Исполнителю или Вы хотите получить сведения о состоянии здания, Вы можете заказать у нас услугу контроля качества строительства или ремонта.
При необходимости мы всегда составим для Вас смету, касающуюся ремонтных или строительных работ. Эксперты нашей компании работают оперативно и качественно.
Строительная экспертиза: мифы и реальность
В статье 82, часть 1 АПК РФ четко прописано, что назначить экспертизу строительства может суд. Она поможет разъяснить спорные пункты, которые возникают в ходе рассмотрения судебного дела. Подавать прошение о проведении экспертизы может судья или субъекты разбирательства. Данная процедура выполняется организациями или частными экспертами, которые должны иметь соответствующую аккредитацию.
Экспертиза может проводиться государственной или частной организацией. Так же могут быть привлечены субъекты имеющие опыт и специальные навыки.
Стороны разбирательства могут подать ходатайство в арбитраж и потребовать судебную экспертизу. Они самостоятельно могут выбрать частную или государственную компанию. Так же участники судебного разбирательства составляют список вопросов, ответы на которые должен дать эксперт.
Арбитраж должен утвердить предмет и перечень вопросов, которые анализируются в ходе экспертизы. Основной задачей при написании заявления является грамотный выбор специализированной организации и правильная постановка вопросов. От этих нюансов напрямую зависит результат оценки эксперта (группы экспертов), а далее и решение суда при рассмотрении дела по существу. В большинстве случаев спор проигрывается именно на этом этапе. Прошение о проведении проверки может подаваться в суд первой инстанции или в апелляцию.
При подаче прошения о проведении экспертизы в апелляционный суд дело рассматривается по статье 268, часть 2 АПК РФ. Апелляционный суд может назначить судебную экспертизу или отклонить прошение. Решение выносится в определении.
При назначении экспертизы в определении прописывают такие данные:
- основания;
- ФИО специалиста (название экспертной организации);
- данные об образовании, опыте, должности и квалификации эксперта;
- сумма вознаграждения за проведенную экспертизу;
- сроки проведения (точные даты по календарю);
- список вопросов, на которые нужно дать ответы;
- документация и другие сведения;
- дата предоставления заключения в суд;
- предупреждение эксперта об уголовной ответственности за занесение недостоверной информации в заключение.
Участники разбирательства могут присутствовать на месте проведения экспертизы. Однако их присутствие не должно мешать эффективной работе специалистов. Вмешиваться в ход проверки категорически запрещено.
Участники арбитражного разбирательства не имеют права присутствовать при написании заключения, на совещании экспертов и формулировании выводов экспертизы. Специалист на свое усмотрение выбирает метод реализации проверки, время ее проведения, количество образцов и другие аспекты. Закон РФ не регулирует подбор метода выполнения судебной экспертизы строительных объектов, поэтому эксперт вправе выбрать методику самостоятельно.
По завершению проверки специалист пишет заключение. К нему прилагаются материалы и документация, которые служат иллюстрацией данного заключения. Они являются основной составляющей заключения.
Во время проведения экспертизы на объекте строительства эксперт может установить важные для дела обстоятельства (даже если этого не было прописано ранее). В таком случае специалист имеет полное право внести данные обстоятельства в заключение. Так прописано в процессуальном законодательстве РФ.
Самым важным доказательством в судебном разбирательстве служит заключение эксперта. Благодаря этому документу суд может правильно оценить действия субъекта и справедливо решить спор.
Частые вопросы клиентов
В разных сферах рано или поздно возникают неоднозначные ситуации, и строительство – не исключение. Часто споры невозможно разрешить без привлечения профессионалов. Предметом споров между организацией, оказывающей подрядные услуги, и заказчиком часто становится оценка качества произведенных работ или их стоимость, дефекты и повреждения, а также необходимость выявления их причин и еще множество проблем.
Чтобы предоставить качественное решение поставленных задач, эксперты должны всесторонне исследовать и проанализировать ситуацию, т.е. произвести строительно-техническую экспертизу.
Строительно-технические исследования бывают разных видов, информация о них размещена на сайте кампании.
По закону право на осуществление судебной экспертизы имеют госучреждения и коммерческие экспертные организации. Акты и экспертные заключения, выданные коммерческими учреждениями, обладают такой же юридической силой, как и выданные государственными.
При выборе эксперта, суд руководствуется его опытом, стажем, образованием, размером стоимости и теми сроками на проведение работ, которые были заявлены.
Строительно-техническая экспертиза и исследование включает в себя внушительный объем мероприятий: выезд на объект для проведения натурного осмотра, фотофиксация, взятие образцов материала, если необходимо, полный анализ в комплексе нормативных документов, представленных и полученных данных, расчеты и сметные работы, составление чертежей и др.
Эксперт дает заключение лишь после изучения огромного объема информации и тщательной ее обработки. В заключении подробно описываются все мероприятия, произведенные в ходе экспертизы, следующие за ними выводы и полученные ответы на установленные вопросы. Заключение должно быть составлено четко, чтобы не было возможности его оспорить, оно должно отвечать всем требованиям, быть логичным, конкретным и понятным.
При любой строительно-технической экспертизе или исследовании нужно руководствоваться индивидуальным подходом в каждом отдельном случае.
Для поддержания должного уровня профессионализма экспертам просто обязательно все время самосовершенствоваться, проходить дополнительное обучение, повышать уровень знаний, квалификацию и т.п., а все это требует больших временных и финансовых затрат. К тому же на выполнение одной экспертизы в среднем требуется около месяца.
Из всего, о чем упомянуто выше, и складывается цена таких услуг, ведь трудозатратная квалифицированная работа не может иметь низкую стоимость.
Цену ниже, как правило, назначают специалисты, которые не имеют достаточного опыта, либо не обладают нужной квалификацией, возможно, что исследование проводится поверхностно и не требует большого количества трудозатрат и времени, но и качество такой экспертизы будет соответствующим.
В результате работы по проведению экспертизы или исследования создается какой-либо документ из нижеследующих:
- Акт осмотра объекта/акт экспертного исследования;
- Экспертное заключение (судебная экспертиза);
- Акт приемки жилого или нежилого помещения.
Акт экспертного исследования включает в себя:
- Информацию об эксперте.
- Информацию о методах исследования и примененном инструментарии.
- Информацию об изученной нормативной документации.
- Информацию о документах, предоставленных на экспертизу.
- Анализирование сведений, полученных в ходе натурного исследования.
- Таблицы и схемы.
- Фотофиксация объекта.
- Расчеты, в том числе сметные, и различные чертежи (если требуется).
- Сравнительный анализ полученных данных между собой.
- Ответы на поставленные задачи, их решения и экспертные выводы.
Если на экспертизу отведены очень сжатые сроки и цена снижена, то составляется акт осмотра объекта, который, в отличие от акта экспертного исследования, имеет менее подробную описательную часть.
Что конкретно за документ станет результатом проведенной экспертизы всегда определяется изначально и обязательно отражается в договоре.
К экспертному заключению в ходе судебной экспертизы законом предъявляются свои требования по оформлению, этим оно и будет отличаться от акта экспертного исследования.
Акт приемки включает в себя:
- Характеристики объекта.
- Описание состояния объекта в краткой форме.
- Информацию о несоответствиях нормам и требованиям с обязательным указанием нормоустанавливающего документа и его пункта.
На деятельность, связанную с осуществлением строительно-технических экспертиз и исследований закон не требует получения лицензии.
Главное, чтобы специалисты, занимающиеся этим видом деятельности, владели соответствующей квалификацией и должным опытом, подтверждением чему могут служить различные документы, свидетельствующие о наличии высшего образования в технической сфере, высокой степени профессионализма и т.п.
В основном выполнение соответствующих действий и мероприятий начинается с поступления платы в полном объеме. Однако в исключительных случаях предоставляется возможность производить оплату поэтапно, тем не менее даже в этом случае полная оплата вносится до того, как будет завершена экспертиза и выдан акт.
Оплата судебной экспертизы осуществляется сторонами при помощи отправки финансовых средств на судебный депозитный счет, с которого сумма отправляется организациям, производящим экспертизу, после тщательного рассмотрения судом полученных результатов.